Convivencia con mascotas en comunidades de vecinos: entre el amor y el conflicto
¿Perros en el ascensor? ¿Gatos en el patio? ¿Loros que opinan más que el presidente? En muchas comunidades de vecinos, las mascotas pueden ser una fuente de alegría… o de discusiones en la junta. Lo cierto es que la convivencia con mascotas en comunidades de vecinos es cada vez más común, y también más polémica.
Desde Gesfincas Motril queremos ayudarte a entender qué dice la ley, qué puede (y no puede) regular una comunidad y cómo evitar que los ladridos acaben en denuncias. Spoiler: el sentido común sigue siendo el mejor aliado.
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¿Se pueden prohibir las mascotas en una comunidad de propietarios?
Vamos al grano: una comunidad de vecinos no puede prohibir que un propietario tenga una mascota en su vivienda. La ley es clara: mientras el animal esté en una propiedad privada y no cause molestias ni daños, no se puede limitar ese derecho. Incluso aunque lo diga el reglamento de régimen interno, esa cláusula no tendría validez legal.
Lo que sí se puede hacer es regular el uso de zonas comunes, por ejemplo:
- Que los perros vayan con correa en escaleras y ascensores.
- Prohibir que los animales estén sueltos en jardines comunitarios.
- Establecer normas básicas de higiene.
Estas normas deben acordarse en junta y reflejarse adecuadamente. No se trata de «echar al chihuahua», sino de garantizar una convivencia armoniosa en comunidades con mascotas.
Ley de Bienestar Animal y su impacto en las comunidades con mascotas
Desde marzo de 2023, está en vigor la Ley 7/2023 de Protección de los Derechos y el Bienestar de los Animales, una normativa que refuerza los derechos de los animales y las responsabilidades de sus propietarios.
Puntos clave que afectan directamente a las comunidades:
- Todos los animales deben estar identificados con microchip y registrados.
- No se pueden dejar solos más de 24 horas seguidas.
- Se debe garantizar su bienestar físico y emocional.
- Quien conviva con animales debe evitar que estos causen molestias a terceros.
Esto significa que, aunque no se pueda prohibir tener mascotas, sí se puede exigir un comportamiento responsable, especialmente en comunidades de vecinos con mascotas, donde el respeto mutuo es esencial para una buena convivencia.
¿Qué hacer si hay conflictos por tener mascotas en comunidades de vecinos?
Lo ideal, como en casi todo, es empezar por el diálogo entre vecinos. Muchas veces, el dueño del animal ni siquiera es consciente de que su mascota está causando molestias.
Si la situación no mejora:
- Notificar al administrador de fincas para dejar constancia del problema.
- Tratar el tema en junta y, si procede, incluir medidas en el reglamento interno.
- En casos graves y persistentes, la comunidad puede recurrir al artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que permite emprender acciones legales contra quien altere gravemente la convivencia.
En Gesfincas Motril gestionamos este tipo de incidencias con firmeza, pero también con tacto. Porque una buena gestión no es solo legal, también es humana.
Recomendaciones para mejorar la convivencia con mascotas en comunidades
No todo son normas. También se puede fomentar una convivencia sana con ideas prácticas como:
- Colocar carteles informativos y amables recordando normas básicas (recoger excrementos, uso de correa…).
- Habilitar, si es posible, espacios para el paseo de mascotas dentro o cerca de la comunidad.
- Organizar campañas internas de concienciación sobre tenencia responsable.
La clave es que todos —vecinos, mascotas y administradores— rememos en la misma dirección. Porque un perro feliz hace menos ruido… y un vecino informado, también.
Conclusión: convivir con mascotas en comunidad es posible (y legal)
Tener mascotas en una comunidad es completamente legal, siempre que se respeten las normas de convivencia y se cumpla la legislación vigente, incluida la nueva Ley de Bienestar Animal. La comunidad no puede prohibir a los vecinos tener animales, pero sí puede regular su comportamiento en zonas comunes y actuar si hay molestias continuadas.
En Gesfincas Motril ayudamos a encontrar el equilibrio perfecto entre los derechos de los propietarios y la buena convivencia vecinal. Si en tu comunidad hay conflictos por este tema, o estás viendo que podrían surgir, no esperes a que se complique: una buena gestión profesional mejora la convivencia con mascotas en comunidades de vecinos.
Y si necesitas consejos sobre cómo actuar en una junta de propietarios, no te pierdas nuestro artículo sobre la gestión en juntas y el papel del administrador.
¿Tienes dudas sobre mascotas en tu comunidad? ¡Llámanos, te ayudamos!
Gesfincas Motril
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